房產(chǎn)調(diào)控顯成效：全國(guó)樓盤涌起降價(jià)風(fēng)潮

　　隨著樓市的打壓政策一次一次發(fā)出，房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺依然不改人們對(duì)其下降的預(yù)期，終于，從上海的幾起因商品房降價(jià)引起的業(yè)主集體“維權(quán)”事件開始，商品房降價(jià)風(fēng)潮悄悄在全國(guó)展開。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》對(duì)上海、深圳、北京、廣州四地的調(diào)查顯示，住宅降價(jià)銷售潮早已不是上海一處的現(xiàn)象，深圳自５月就揭開了降價(jià)大戰(zhàn)的序幕，北京周邊地區(qū)也“寒風(fēng)”勁吹，廣州則暫時(shí)穩(wěn)定。

　　上海：降價(jià)潮已醞釀多月?lián)?bào)道，１０月２２日，數(shù)百名老業(yè)主在龍湖地產(chǎn)上海嘉定酈城售樓處聚集，表達(dá)對(duì)銷售方的不滿。在開發(fā)商的促銷策略中，嘉定新城龍湖酈城從１。８萬元／平方米直降到１。４萬元／平方米。

　　與此同時(shí)，浦東中海御景熙岸的促銷則是在進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)之后價(jià)格可從２。２萬元／平方米降至１。７萬元／平方米，也引發(fā)了業(yè)主“維權(quán)”。

　?。樱希龋现袊?guó)董事長(zhǎng)潘石屹在其微博上稱：“上周哲東設(shè)計(jì)的負(fù)責(zé)人問我，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？我列出了四個(gè)可能先降價(jià)的城巿，萬萬沒想到從上海先開始降價(jià)了。我列出了幾家可能先降價(jià)的公司，萬萬沒想到這幾家上半年銷售不錯(cuò)的公司先降了。為什么？”

　　仲量聯(lián)行上海區(qū)董事周志鋒告訴本報(bào)記者：“事實(shí)上，今年從５、６月份就已經(jīng)開始降價(jià)，那時(shí)只是個(gè)別的，而且是從經(jīng)驗(yàn)豐富的大開發(fā)商開始，他們對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)很靈敏，比如萬科、華潤(rùn)。但當(dāng)時(shí)大部分開發(fā)商還是很樂觀的。”

　　上海中星集團(tuán)昆山置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理鄒華程對(duì)記者表示，目前的降價(jià)促銷在業(yè)內(nèi)是很普通的做法。中星集團(tuán)在上海的樓盤外灘印象花園也有促銷活動(dòng)，促銷降價(jià)幅度在５％左右。

　　仲量聯(lián)行跟蹤的２０個(gè)城市成交量顯示，三季度傳統(tǒng)的銷售旺季的成交量反而小于二季度，于是進(jìn)入９月份，更多的開發(fā)商開始降價(jià)。“在上海雖然不普遍，但是在蘇州、無錫、杭州等長(zhǎng)三角城市，降價(jià)幅度在１０％～１５％的樓盤已經(jīng)很多。”

　　深圳：降價(jià)大戰(zhàn)５月爆發(fā)事實(shí)上，在上海多個(gè)樓盤集中降價(jià)之前，一向被視為國(guó)內(nèi)樓市“風(fēng)向標(biāo)”的深圳早已開始了降價(jià)博弈，多個(gè)大型開發(fā)商率先降價(jià)出貨，引發(fā)中小房企跟進(jìn)。

　　深圳某知名房地產(chǎn)上市企業(yè)向本報(bào)表示，該企業(yè)高管在此前７月份參加國(guó)務(wù)院有關(guān)房企座談會(huì)時(shí)曾明確承諾，未來三個(gè)月會(huì)將銷售價(jià)格降下來。當(dāng)時(shí)，國(guó)內(nèi)多家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)亦參加了這次內(nèi)部座談會(huì)。