休閑娛樂場所是一個(gè)變化巨大的行業(yè),是隨著時(shí)代的發(fā)展而不斷的變化的,但是最基本的法則則沒有變化。而且在前期的設(shè)計(jì)當(dāng)中也會有很多的設(shè)計(jì)原則,今天哲東設(shè)計(jì)為您講述娛樂會所設(shè)計(jì)前期需要做好的四部曲。
第一步:了解娛樂行業(yè)的市場,進(jìn)行市場預(yù)測
時(shí)間在變,世界在變,經(jīng)濟(jì)水平在變,人們的消費(fèi)興趣是不斷在改變的,任何娛樂模式發(fā)展到一定階段后都會被冷落,人們的口味轉(zhuǎn)變是遵循著一定的循環(huán)原理和發(fā)展規(guī)律的。
第二步:娛樂會所總體規(guī)劃
投資娛樂休閑會所,并獲取成功不只是把事情辦妥,更需事先就正確選擇該做的事。所以在決策之前,一份切實(shí)的市場調(diào)查及可行性報(bào)告是必不可少的,包括研究同行--在一定范圍內(nèi)對同類項(xiàng)目中具有代表性的場所進(jìn)行分析研究,取其精華;研究對手--對當(dāng)?shù)赝壬踔粮咚降母偁帉κ诌M(jìn)行深入了解,揚(yáng)長避短;研究顧客--對當(dāng)?shù)匚幕邦櫩退刭|(zhì)做詳盡分析,尤其是了解他們的收入和消費(fèi)水平、消費(fèi)心理及消費(fèi)習(xí)慣;研究環(huán)境--包括地理位置、周邊建筑和主營行業(yè),以及當(dāng)?shù)卣畬蕵窐I(yè)的方針政策等影響因素。
第三步: 效益預(yù)算
投資夜總會設(shè)計(jì)所每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)該有一個(gè)合理的資金投入及回報(bào)周期,通過不同的項(xiàng)目定位計(jì)算出適當(dāng)?shù)耐顿Y金額,然后根據(jù)營業(yè)面積、消費(fèi)人數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的綜合計(jì)算,預(yù)算出應(yīng)有的營業(yè)收入,最后通過經(jīng)營費(fèi)用及投資折舊的攤分,預(yù)算出每月應(yīng)有的利潤,從而計(jì)算投資回報(bào)的時(shí)間。它的準(zhǔn)確分析,不但提供一個(gè)投資計(jì)劃的數(shù)字依據(jù),而且,應(yīng)把它作為經(jīng)營目標(biāo),在以后經(jīng)營運(yùn)作中不斷自我檢討及自我完善。
第四步:娛樂休閑會所 項(xiàng)目定位
娛樂休閑會所裝修設(shè)計(jì)的是豪華高檔,是簡約時(shí)尚,是古樸自然,都必須根據(jù)自己店的特點(diǎn)來定位, 一般經(jīng)營者總想把所有路人拉入自己店中,但卻忘了盲目地?cái)U(kuò)大消費(fèi)群的層次會使項(xiàng)目定位不當(dāng),甚至?xí)m得其反。其實(shí),鎖定一個(gè)明確的目標(biāo)人群才是我們最終的目的。消費(fèi)者的生活形式、個(gè)性特征及社會背景都直接影響其消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣,而且物以類聚、人以群分,故形成不同層次的客源。成功的娛樂場所通常都能給人一個(gè)明確的信號:那是什么人去的地方。這就是所謂的項(xiàng)目定位了。
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